|
|
|
|
|
 Det
ble 14.09.07 inngått rettsforlik mellom Grønlandstunet og Grønlandshagen.Du finner rettsboken som oppsummerer forliket under valget Interne sider, Styresaker (krever tildelt brukernavn/passord (bestilles eventuelt via valget Info-abonnement)). Med dette er en kommet frem til en minnelig løsning på en langvarig konflikt. Det er i etterkant pågått aktiviteter knytttet til konsekvenser av forlliket. Det beklagers ellers at det har tatt noe tid å få lagt ut rettsboken. |
Årets
grillfest ble som alltid veldig vellykket, og beboerne i Hagen og Tunet strålte
om kapp med sola og livet var bare fint.
Klikk her for å se mimrebilder (eller for å se hva du gikk glipp av om du ikke var der...).
I tillegg har Haakon Hellnes laget en fin videoanimasjon som oppsummerer begivenheten og som du finner ved å klikke her.
Hagen
Grillselskap kan nå meddele at årets grillfest vil finne sted fredag 24.
august fra kl. 17.00. Vi håper at så mange som mulig med tilknytning til
sameiene Grønlandstunet og Grønlandshagen kan delta. Sett av tid til å delta på
årets sosiale happening i nabolaget!!
Praktiske detaljer fra Hagen Grillselskap (beboere i Grønlandshagen):
Ved spørsmål kontakt Pål Horsle, en av hagefestarrangørene i Hagen Grillselskap.
Rv.
162 Schweigaardsgate Bussterminalen i Oslo har per i dag for dårlig kapasitet.
Statens vegvesen arbeider derfor med å legge til rette for kollektivtrafikken og
planlegger derfor å benytte deler av arealet i Schweigaards gate som
terminalplass for busser.
Følgende info er fra vegvesenet berører blant annet oss på Grønlands Torg:
Ulemper i anleggsperioden: En inngjerdet del av Grønlands torg ved Olafiagangen vil benyttes til parkering av anleggsmaskiner. Noe støy vil også forekomme i anleggsperioden. Vi beklager eventuelle ulemper byggeaktivitetene vil medføre for beboere og trafikanter i området.
Mer info: Klikk her for for mer info om prosjektet og dettes fremdrift.
"Husleiegiroer"
(fellesutgifter)
for de neste 6 månedene er nå sendt ut noe forsinket. Forfallsdato for giro med
forfall 01.07. endres til 31.07. for å unngå unødvendige purringer siden dette
kommer i ferieperioden for enkelte. Husk å registrere KID-nummer for rasjonell
og korrekt oppfølging!
Viktig:
Sameiet har nå inngått en utvidet samarbeidsavtale med
Techem om at de skal overta
innnkreving av a-konto innbetaling og årsavregning av energiforbruk for
radiatorer, gulvvarme, varmt tappevann, samt strøm til den enkelte leilighet og
dennes andel av energiforbruket til fellesarealene. A-konto innbetaling for
energi er nå derfor fjernet fra "husleiegiroene". F.o.m. 01.07.07 vil dette bli
innkrevet på egen faktura 3 ganger i året. Årsavregning vil foreatas en gang pr.
år i april måned i påfølgende år.
Klikk her for å lese vedlegget som er sendt ut med ut giroene for ytterligere info (herunder om årsavregning 2006 og eierskifte).
Relevant info om energimåling/-styring finner du under Leiligheter & Boder, Energimåling/-styring.
Husleiegiroer
skulle allerede ha vært ute, men er forsinket grunnet tekniske problemer. Målet
er imidlertid at disse sendes ut iløpet av få dager.
En beklager dette og ser problemet med at forfallsdato på første faktura blir forholdsvis kort samtidlig som disse kommer i noens ferietid. Vi vil ikke drive purringer etc. på disse fakturaene før etter sommerferien uansett.
Bydelsdirektør
i Gamle Oslo, Marit Langfeldt Ege, retter søkelyset mot at Grønlands Torg
(Smalgangen) nå oppleves som nedslitt og dårlig vedlikeholdt, og at kommunen nå
må ta tak i dette.
Grønlands Torg skal oppgraderes som torg i forbindelse om Kommunedelplanen for torg og møteplasser. Bydelen foreslår følgende tiltak: Reduksjon i biltrafikken, bedre vedlikeholdet, skaffe bedre utemøbler, sette ut flere planter og bedre hellene på torget.
Tirsdag 19.06 kl. 18.00 er det møte i bydelsutvalget hvor en blant annet vil diskutere opprustning av Grønland/Grønlandsleiret. Møtet finner sted i Platousgt. 16 og er åpent for publikum.
Som kjent har Grønlands Torg Servicesentral hatt et vedlikeholdsansvar her på vegne av kommunen, men denne servicesentralen er som kjent nedlagt i kjølevannet av uenighet rundt driften, og drift/vedlikehold er nå satt ut. Situasjonen forsterker behovet for å finne frem til en effektiv og varig drifts-/styringsmodell som ivaretar interessene både til oss som bor her, næring, kommunen og nærmiljøet som sådan.
Klikk her for å lese hele artikkelen i Aftenavisen.
Infobulletin
nr. 02-2007 pr. 11.06.07 er nå distribuert til seksjonseiere og leietakere på
papir og via hjemmesiden.
Bulletinen oppsummerer utvalgte nyheter fra hjemmesiden.
Klikk her for å lese nevnte infobulletin (forutsetter brukernavn/passord som du får/har fått tildelt ved å bestille dette via menyvalget Info-abonnement i toppmenyen).
Servicesentralen og styret ønsker alle en riktig god sommer!
Løsningen
med
sykkelboder har eksistert i 15 år og utfra dagens bruk kan det være at man
trenger å gjøre visse endringer rundt dette tilbudet.
Styret har som mål å evaluere dagens løsning så snart som mulig. Hvis du er syklist og har synspunkter rundt dagens løsning, vennligst send disse til post@gronlandshagen.no eller kontakt Servicesentralen.
Barnehagen
kan utenom åpningstiden brukes av mindre barn ifølge med foresatte frem til kl.
21.00.
Bruk av lekeapparater skjer på eget ansvar. Støyende lek må unngås og kan føre til bortvisning.
Ting som tilhører barnehaven må ikke flyttes.
Styret
gikk i fjor til anskaffelse av to kullgriller i Hagen for felles benyttelse av
beboerne.
Tiltaket har blitt godt mottatt, og grillene er mye i bruk når det er fint vær.
Vellykket bruk tilsier imidlertid at alle følger noen enkle kjøreregler: Klikk her for å lese disse.
Som
kjent mottar sameiet sine
kabel-TV-tjenester fra Canal Digial.
I forbindelse med at Canal Digital gjorde endringer i sin grunnpakke 1. april, ble flere kanaler gjort tilgjengelig. Av disse er imidlertid kun 19 kanaler analoge, mens 10 av kanalene krever at den enkelte beboer går til anskaffelse av digital dekoder.
Servicesentralen har fått spørsmål rundt hvorvidt man sentralt vil kunne gjøre noe samlet her. Pr. i dag ser man det (på kortere sikt) imidlertid ikke som aktuelt å endre på den avtalen man har .Derfor blir det det opptil hver enkelt beboer å bestemme hva en ønsker å gjøre her.
Merk at det nå også finnes dekodere med opptaksmulighet (såkalt PVR med egen harddisk). Canal Digital har også begynt å tilby HDTV-dekodere for de som ønsker å være tidlig ut rundt HDTV.
Se www.canaldigital.no for mer info.
Servicesentralen
får av og til spørsmål rettet til hvorvidt sameiet kan påvirke prisene i i
P-huset.
P-huset drives kommersielt av EuroPark og sameiet kan ikke direkte påvirke disse.
Det gjøres imidlertid oppmerksom på at beboere med dokumentert bostedsadresse Smalgangen, får rabattert pris – eksempelvis kr 1.200,- pr. måned for beboere, mens ordinær pris pt. er kr. 1.800,-.
Securitas
og
Servicesentralen får jevnlig henvendelser fra beboere som har behov for
bistand til å komme inn i sikringsskap i egen oppgang da de ikke har nøkkel.
Dette er selvsagt ingen god løsning verken for beboer eller ressursmessig for
sameiet.
VI minner derfor om at hver beboer skal ha egen OLU-nøkkel til sikringsskapet i egen oppgang. Har du ikke en slik nøkkel, bestill dette hos Servicesentralen (se også prisliste og Bomiljø & Sikkerhet, Nøkler/-låsesystemer).
For info rundt sikringsskap og elanlegg som sådan, se Bomiljø & Sikkerhet, Elsikkerhet/-anlegg.
Mange
av oss mimrer fortsatt om grillfesten som fant sted i sameiet sist sommer. Hagen
Grillselskap kommer nå med følgende gladmelding som gir håp om gjentagelse:
"Etter en svært vellykket og sosial grillfest i fjor sommer er det mange som
etterspør tidspunktet for årets grillfest i Hagen.
- Tidspunktet er ennå ikke helt klart, men en "gang rundt skolestart" burde vi
få til, sier Pål Horsle, en av
hagefestarrangørene i Hagen Grillselskap.
I mellomtiden oppfordrer Hagen Grillselskap at man bruker kulegrillene som er satt ut – og ikke de sjenerende og ødeleggende engangsgrillene. Husk også å rydde etter dere, og at tennvæske, kull m.v. er spesielt farlig for barn i området."
 Under
valget Interne sider,
Sameiermøter
finner du protokoll fra ordinært sameiermøte avholdt 25.04.07 (krever
tildelt brukernavn/passord (bestilles eventuelt via valget
Info-abonnement)).
Klikk her for å se bilder fra sameiermøtet. Oppdatert oversikt over tillitsvalgte finner du ved å klikke her. |
Vi
minner om at spørsmål rundt energimåling/-styring skal rettes direkte til
Techem på deres servicetelefon 22 02 14 59 og ikke til
Servicesentralen.
Servicesentralen kontaktes kun hvis det er behov for særlig bistand.
Vi gjør også oppmerksom på at energiavregningen i år ikke kommer før i juli måned.
For mer info rundt energimåling/-styring, se Leiligheter & Boder, Energimåling-/styring.
For
å sikre seg mot at blomsterkasser faller ned og skader personer og eiendom, har
sameiet funnet det nødvendig å endre sine
husordensregler slik at blomsterkasser nå skal monteres på
innsiden av balkonger/tereasser. Dette er også mer i samsvar med norsk
lov. Fristen for dette er satt til 31.06.07. De som ikke overholder
fristen, kan gebyrlegges ut i fra de til enhver tid gjeldende
satser.
Det har også i vårt nærområde vært nestenulykker ifbm. blomsterkasser som har falt ned. Spesielt stor er faren for uhell ved sterk vind og vindkast.
Også ved innvending montering er seksjonseier ansvarlig for at montering og bruk er slik at blomsterkassene ikke er til fare for andre. Hvis noe faller ned fra balkong/takterrasse, vil seksjonseier være ansvarlig for skader som oppstår på barn/voksne og gjenstander som sådan.
Styret ber om forståelse for at nevnte tiltak er nødvendig av hensyn til andres sikkerhet.
Som
kjent blomstrer det i våre nabokvartaler i kjølevannet av den pågående
utbyggingen. Noe som utover å være positivt i seg selv også er med på å
gjøre hele området vårt enda mer attraktivt.
Klikk her for å lese en fin og oppsummerende artikkel i Aftenavisen.
2.
juni vil Oslo Sentrum nok en gang være fylt av musikk og yrende liv. Hele
30 scener og 12 timer med musikk gir mye å velge i for de musikkinteresserte.
Mye skjer også i vårt umiddelbare nærområde, så her er det bare å ta for seg!
Klikk her for program og annen praktisk info.
Reviderte
husordensregler vedtatt på sameiermøte 25.04.07 er nå lagt ut på sameiets
hjemmeside. Det er i tillegg lagt ut en utskriftsvennlig PDF-versjon.
Berørte nettsider er også oppdatert med endringene og med referanser tilbake til husordensreglene – enkelte nye punkter er også kommet til, f.eks. Flagging. Husordensereglene er nå organisert på samme måte som nettsidene for å forenkle vedlikehold/fremfinning.
Bakgrunnen for revideringen er følgende:
De nye husordensreglene vil også bli distribuert på papir. Husordensreglene er til for å sikre et godt felles bomiljø, og alle seksjonseiere og leietakere plikter å sette seg inn i de nye husordensreglene og sørge for at disse etterleves!
17.
mai-helgen samles tusenvis av mennesker til Oslos største vårarrangement med
tivoli, bilfri handlegate, markedsboder, uteservering og underholdning fra
scenen. Dette er et samarbeidsprosjekt mellom Grønland Torg, Grønland Basar og
Sentrum Arrangement.
Klikk her for å lese programmet.
Har
du små og store gjenstander du ønsker å kvitte deg med, er dette dagen for å
gjøre det enkelt!
Sett det du måtte ha utenfor inngangsdøren til din oppgang innenfor nevnte periode så vil våre vaktmestere sørge for at dette blir kastet.
Se også Bomiljø & Sikkerhet, Avfallshåndtering for info om sameiets samlede løsning for avfallshåndtering.
Infobulletin
nr. 01-2007 pr. 20.04.07 er nå distribuert til seksjonseiere og leietakere på
papir og via hjemmesiden. Bulletinen oppsummerer utvalgte nyheter fra
hjemmesiden.
Klikk her for å lese nevnte infobulletin (forutsetter brukernavn/passord som du får/har fått tildelt ved å bestille dette via menyvalget Info-abonnement i toppmenyen).
På noe sikt vil en vurdere å redusere distribusjon via papir for de som har tilgang til Internett.
I
forbindelse med systemendring 12.04.07 beskrevet i brev pr. 29.03.07 fra
Bredbåndsservice fremgår det
diverse info ifbm. endring av oppsett for egen lokal e-postklient (f.eks.
Outlook).
Det viser seg imidlertid at det i motsetning til tidligere nå er nødvendig å føye til @bbse.no etter ditt brukernavn (noe som ikke fremgår av nevnte brev....). Merk at du må ha utført endring beskrevet i brevet for fortsatt å motta inngående post.
Se for øvrig nyhetsartikkel pr. 05.04.07 nedenfor for mer info rundt nevnte brev.
Kunne
DU tenke deg å være oppgangskontakt for din oppgang?
Hovedoppgaven vil være å påse at din oppgang er en hyggelig ”entre” for beboerne og deres gjester, å ønske nye beboere velkommen til sameiet vårt, samt å hjelpe nye beboere til å finne seg til rette i bomiljøet og hjelpe styret med at husordensreglene etterleves. Oppgangskontakter skal melde fra om skader, feil og mangler vedrørende heis, lys, låser og rengjøring m.v.
Hvis du kunne tenke deg å samarbeide med styret som oppgangskontakt, ta kontakt med styreleder via 22 17 75 10 eller på e-post post@gronlandshagen.no for en uformell prat rundt hvordan vi sammen kan gjøre Grønlandshagen til et enda bedre sted å bo!
Innkalling,
årsberetning m.v. er utsendt alle seksjonseiere og leietakere. Dette var klart
16.04.07. Dette er nå også gjort tilgjengelig elektronisk under Interne sider,
Sameiemøter
(krever brukernavn og passord).
Styret ønsker deg velkommen til sameiermøte for Sameiet Grønlandshagen onsdag 25. april 2007 kl. 18.00 i Auditoriet i FAFOs kurslokaler, Borggt. 2 B v/Politihuset på Grønland.
Sameiet
har fått utvidet beskrivelsen for
Leiligheter &
Boder, Bad med en gjør-det-selv-video som viser hvordan en utfører det
vanligste vedlikeholdet for vaskeservervanten på badet. Klikk
her
for å se videoen.
Dermed er gjør-det-selv-video nummer tre på plass og det rettes en ekstra takk til Haakon Hellnes i web-redaksjonen for godt utført arbeid. Statistikken for nettsidene viser for eksempel at den forrige videoen om slukrensing allerede er vist mer enn 160 ganger.
Husordensreglene er til for å sikre et godt bomiljø for alle...
Vi
får imidlertid jevnlig klager fra beboere om brudd på disse og anmoder hver
enkelt beboer om å bidra til at disse følges!!
Klikk
her for å lese om særlige problemstillinger som er "gjengangere".
Klikk
her for å lese husordensreglene.
Brudd på husordensregler vil fremover bli bøtelagt, og i gitte tilfeller kan tvangssalg av seksjon bli nødvendig. Husk at utleiere er ansvarlige for at leietakere kjenner og etterfølger gjeldende regler.
Bredbåndsservice
sin nye portal www.bbse.no ble
lansert 30. mars 2007. Dette gjør at vi som er kunder hos Bredbåndsservice nå
får tilgang til nye tjenester, samt mulighet for å administrere egne
abonnementsopplysninger.
Mindre endringer som det er verdt å merke seg er mer lagringsplass på e-postkonto og eventuell hjemmeside, samt mulighet for inntil 5 e-postkonti pr. abonnement. Som et alterantiv til 10Mb til kr 395,-/måned, lanserer de nå også 0,5Mb til kr 169,-/måned, samt 100Mb for 790,-/måned! I tillegg arbeider de med å tilby IP-telefoni-, TV- og video-on-demand-tjenester via 3. parts leverandører. Sameiets styre vil også vurdere om det er aktuelt å inngå noen kollektiv avtale med Bredbåndsservice.
Merk at ønsket om kortere e-postadresser også har gjortt at Bredbåndsservice har innført navn@bbse.no som offisielt alternativ i tillegg til navn@bredbandsservice.no. Varianten navn@bredband.no vil ikke virke etter 12.04.07. For alle de 240 brukerne som har registrert e-postadresser i sameiet, vil sameiet selv gjennomgå og korrigere endelser for de som er berørt. Utover dette må du selv sørge for at du ulike steder (bank, forsikring, interessegrupperinger m.v.) er registrert med endelsen navn@bbse.no eller navn@bredbandsservice.no.
Klikk her for å lese ytterligere detaljer i brev pr. 29.03.07 utsendt til alle abonnenter.
Som kjent oppstod
det problemer med tilgang og stabilitet i Internett-tjenesten fra
Bredbåndsservice ifbm. teknisk flytting fra Sverige til Norge. Flyttingen ble
påbegynt 12.02. og sluttført 15.02.07. I brev pr. 02.03.07 indikerte
Bredbåndsservice at situasjonen er stabilisert.
I ettertid har det ut ifra tilbakemeldinger fra flere beboere imidlertid vist seg at mange fortsatt har problemer. Dette arter seg på ulike måter med alt fra problemer med å hente ned e-post fra enkelte konti, stor treghet i forbindelsen til fullstendig mangel på forbindelse i alt fra korte perioder og opptil flere dager. Brukere som har benyttet VPN (f.eks. Citrix) mot jobb, kunne over flere uker ikke bruke denne og det er også de siste dagene registrert ustabilitet som medfører avbrudd i VPN-forbindelser.
Er du fortsatt berørt av nevnte problemer, er det viktig at du kontakter support hos Bredbåndsservice på telefon 09010 eller via e-post support@kunde.bbse.no. Pass på at det blir registrert en sak på din henvendelse slik at du er sikret god oppfølging. Send gjerne også en e-post med oppsummering m.v. til web-redaksjonen som da vil få et grunnlag for å vurdere om det er behov for å samordne tiltak ifbm. denne nå etter hvert ganske langvarige situasjonen. Når du har problemer er det alltids greit å forsøke "svenskeknappen" ved å slå av/på alt utstyr (spesielt gjelder dette de som har ruter).
Hver
lørdag gjennom hele året strømmer selgere til fra alle verdenshjørner og tilbyr
deg alle mulige slags bruktvarer fra sine salgsplasser. Her kan du finne
antikviteter, snurrepiperier, dingser, ting og tang. Og hvis du vil gå i Nansens
spor – kan det hende du ender med et par brukte ski på vei hjem over Grønland.
Her er ingen selger for stor, ingen kjøper for liten – resirkulering og
miljøvennlighet står i fokus.
Grønland bruktmarked er et samarbeid med bydel Gamle Oslo, og intensjonen er å skape et levende miljø rundt Grønland og Olafiagangen. Bruktmarkedet finner du i enden av Grønlands Torg, nærmere bestemt Olafiagangen (ved Akerselva og Vaterland bro).
Klikk her for å lese artikkel i Østkantavisa. Markedet har også sin egen hjemmeside. I tillegg har sameiet nå omtalt bruktmarkedet under valget Næring & Smalgangen slik at du kan slå opp her ved behov.
22.03.07:
Presseklipp: Rimit ut, og Rema inn på Grønlands Torg
Rimi
har som kjent avsluttet sin butikkdrift på Grønlands Torg. Rema har overtatt
lokalene og åpner tirsdag 27. mars kl. 14. Klikk
her for å lese artikkel i Østkantavisa.
Det
vil bli avholdt sameiermøte for Sameiet Grønlandshagen
onsdag 25. april
2007 kl. 18.00 i Auditoriet i
FAFOs kurslokaler,
Borggt. 2 B v/Politihuset på Grønland. Vi ber deg derfor allerede nå holde
av denne datoen!
Innmelding av saker: Eventuelle saker som du måtte ønske å få tatt opp på sameiermøtet, må være styret i hende senest onsdag 4.april 2007. Saker kan leveres den enkelte styrerepresentant, sendes pr. post, legges i postkassen ved Servicesentralen, eller sendes via e-post til styret@gronlandshagen.com.
Forslag på kandidater til tillitsverv: Se artikkel pr. 23.02.07 nedenfor mht. hvordan du kan komme med forslag til kandidater til tillitsverv.
Innkalling m/årsberetning, regnskap/budsjett m.m. vil bli sendt ut i god tid før sameiermøtet. Også leietakere kan stille på årsmøtet, men merk at kun sameiere har stemmerett (eventuelt den som har fått dennes fullmakt).
Skriftelig forhåndsvarsel: Forhåndsvarsel er også sendt seksjonseiere som brev som du finner kopi av under Interne sider (krever brukernavn og passord).
Valgkomitéen
anmoder deg om å komme med forslag til kandidater til tillitsverv i sameiet.
Husk at ditt bidrag er viktig!!
Klikk her for å sende inn dine forslag elektronisk. Du kan også kontakte valgkomiteen via valgkomiteen@gronlandshagen.com.
Valgkomitéens endelige innstilling vil bli fremlagt på generalforsamlingen (ordinært sameiermøte) i april. Servicesentralen og styret kommer med mer info om selve møtet så snart dette er klargjort.
Servicesentralen ønsker at alle beboere utfører følgende egenkontroll:
Dette
skyldes ofte at den øvre ”koblingen” pr. radiator i perioder kan lekke
("svette") ørlite grann vann ned på underliggende rør (f.eks. i sammenheng
med hvordan metall utvider og trekker seg sammen). Noe som igjen kan medføre
rustdannelse i overgang mellom rør og fester. Klikk
her for å se eksempel på hvordan dette typisk arter seg. Eventuell rust
vil ofte være ”skjult” under malingen slik at du må se grundig etter
antydninger til ”bobler”/hevninger i malingen. Du må aldri forsøke å
stramme nevnte ”kobling” selv da du raskt kan få en ordentlig
vannlekkasje –dette må utføres av fagfolk.Hvis du opplever ovenfor nevnte eller trenger bistand, vennligst kontakt Servicesentralen. Styret vil vurdere alternative tiltak så snart man har en bedre oversikt over omfanget.
Aktiv
Eiendomsutvikling har laget en 2-siders boligsalgsrapport for Grønlands Torg
2006 som på en enkel måte oppsummerer aktivitetsnivået en hadde på
eiendomsmarkedet i 2006. Klikk
her for å lese rapporten. Rapporten er også tidligere delt ut i postkassene
til de som bor på Grønlands Torg.
Aktuelle prospekter finner man som vanlig ved å klikke på rulleteksten i venstremenyen eller ved å klikke her.
Som
kjent har beboerne i Grønlandshagen pt. tilgang til å bruke næring sine
komprimatorer for visse typer avfall. En har sålangt hatt tilgang til disse ved
å bruke egen oppgangsnøkkel. Fra oktober 2006 innførte næring i tillegg lås på
komprimatordelen for å hindre at uvedkommende gis tilgang. Konsekvensen for deg
som beboer er at du må ringe
Securitas
på deres vakttelefon 975 59 454 og be de låse opp for deg. Berørt info om
Avfallshåndtering m.v. på sameiets hjemmesider er for øvrig ajourført
rundt nevnte.
Styret vil vurdere alternative løsninger for beboerne med henblikk på behov og tilgjengelighet. Så snart man er kommet frem til "endelig" løsning, vil en måtte vurdere praktiske konsekvenser – såsom justering av husordensregler med tilhørende årsmøtegodkjenning.
Hvert
eneste år skaper Telefonkatalogen mer enn 7 millioner kilo avfall i Norge. Dette
til tross for at en stadig økende del av befolkningen bruker
www.telefonkatalogen.no
på Internett eller andre elektroniske tjenester for å finne telefonnumre m.v.
I tillegg er de elektroniske utgavene som oftest både enklere og raskere i bruk
i tillegg til at de gir tilgang til vesentlig mer info.
Er du blant de som ikke trenger papirutgaven, kan du reservere deg ved å klikke her og velge Katalogreserverasjon. Du bidrar da samtidig til å spare miljøet for både papir, transport og avfall (ikke minst for sameiets avfallshåndtering). Se også artikkel fra Norges Miljøvernforbund for mer info.
Også
i år har det vært mindre snø enn "normalt", men ganske mye nedbør. Sameiet fikk
i år sin første
snømåking av fellesarealer så
sent
som 22.01.07 i kjølevannet av årets første kraftige snefall.
Vi minner om viktigheten av at du som beboer sørger for å holde avløp på egen
balkong/terasse åpne. Spesielt er det viktig at avløpene er fri for is og
snø når mildværet kommer, og ellers når det er mye nedbør.
Ved behov må beboer også sørge for snømåking på egen balkong/terasse.
Servicesentralen låner ut spader for de som måtte ha behov for dette. Vær
grei og hjelp din nabo ved behov!
Seksjonen står økonomisk ansvarlig for eventuelle følgeproblemer, for eksempel ved lekkasjer, hvis dette vedlikeholdsansvaret ikke etterleves.
Vi
har mottatt klager fra beboere i oppgang 23 om sjenerende støy fra en av
leilighetene sent om kvelden. Noe som fører til tap av nattesøvn for flere
av beboerne.
Støyen kan ligne lyden fra en ball som spretter på gulvet. Vi må be om at dette opphører snarest. Ta kontakt med Securitas (hele døgnet) hvis du tror du kan lede dem til støykilden, noe som på grunn av byggets konstruksjon kan være vanskelig å lokalisere.
Se for øvrig Bomijø & Sikkerhet, Bruksområde / ro & fred for mer info om hvilke regler som gjelder.
Forbudet
mot oppskytning av fyrverkeri innenfor Ring 2 gjelder også i år og omfatter også
Grønlands Torg.
Klikk her for å lese artikkel fra Oslo Kommune, Brann- og redningsetaten rundt nyttårsfeiringen.
Godt Nyttår!!
Alle
beboere har fått tilsendt
brev fra
Techem rundt egenkontroll av
radiatorer og badegulvmålere. Sørg for at du utfører denne kontrollen for din
egen boligseksjon!
For mer info rundt energimåling/-styring, se Leiligheter & Boder, Energimåling-/styring.
Servicesentralen,
styret og web-redaksjonen ønsker deg og dine God Jul & Godt Nyttår!!
Klikk her for å
se en elektronisk julehilsen fra oss til deg og dine.
Klikk her for å lese Infobulletin 2006-04 (forutsetter brukernavn/passord som du får tildelt ved å bestille dette menyvalget Info-abonnement i toppmenyen).
Vi tillater oss samtidig å minne om å utvise ekstra varsomhet i tilknytning til åpen varme.
Sameiet
har fått oppdatert prislisten under
Administrasjon &
Drift, Prisliste med diverse VVS-priser. Dette er i all hovedsak priser
for ferdig byttet VVS-utstyr (herunder typiske slitasjedeler) fra gitt
håndverker som brukes regelmessig av sameiet. I tillegg til å gi en
prisindikasjon, synliggjør oversikten viktige elementer du som beboer og
Servicesentralen "må" ha et forhold til.
Den enkelte beboer står selvsagt fritt til å innhente tilbud fra flere aktører ved behov.
Sameiet
har fått utvidet beskrivelsen for
Leiligheter & Boder,
Bad med en gjør-det-selv-video som viser hvordan en renser sluket med
stakefjær. Klikk
her
for å se videoen.
Dermed er gjør-det-selv-video nummer to på plass (den første omhandlet lufting av radiatorer (se egen artikkel pr. 17.11.)). Sameiet er dermed i gang med å prøve ut noen av mulighetene som ligger i det som ofte betegnes som web-TV. En ser først og fremst for seg at en kan bruke slike videoer for å bedre å visualisere
Husk at sluket skal rengjøres cirka hver 4. måned! Se også artikkelen om bruk av avløpsrens (rensemiddel) nedenfor.
En har utvidet beskrivelsen Bomiljø & Sikkerhet, Vannavløp og vann-/fuktskader med anbefalinger og særlige hensyn relatert til valg av avløpsrens (rensemiddel) ved bruk delvis tette avløp.
Det
har vært enkelte diskusjoner i markedet rundt egnetheten for det velkjente
Plumbo-produktet (spesielt rundt såkalte "Plumbo-propper" og varmedannelse som
smelter avløpsrør i plast), og enkelte velger ikke å anbefale dette i det hele
tatt. Vi har sålangt kun funnet det riktig å anbefale at en ikke bruker
Plumbo i pulverform, mens Plumbo i flytende og geleform kan brukes. I tillegg
anbefales produktene Mudin og Superkvikk, som også ofte anbefales av fagfolk og
som fås kjøpt hos en faghandler.
Håndter avløpsrens med stor forsiktighet og følg nøye instruksjonene. Husk at avløpsrens uansett ikke må brukes mer enn nødvendig og ikke ved større tiltettinger, og at uriktig bruk kan skade avløpssystemet og er beboers ansvar.
Planforslaget
for Bjørvika som i disse dager er ute på høring, vil bli avgjørende for det
største byutviklingsprosjektet i Oslo i vår generasjon. Hele byen vil bli
berørt, men sterkest blir virkningen for beboerne i Gamle Oslo. De seks
beboer- og velforeningene i Bydel Gamle Oslo er sterkt kritiske til
plaforslaget og konsekvensene det får for Bydel Gamle Oslo og for Oslo som
sådan.
Se hjemmesiden til Grønland Beboerforening for mer info, og hvor du også gis muligheten for selv å kunne sende "protestbrev" mot den formen utbyggingen i dag er skissert til å ha.
Arbeidet
med å slipe ned og male plater på taket ble påbegynt i sommer og vil fortsette
neste år. I tillegg pågår det en utbedring (eventuelt utbytting) av takrenner
m.v. der det er behov for dette (herunder rengjøring og fjerning av
tiltetninger). Arbeides utføres av blikkenslager.
Hvis du som beboer observerer lekkasjer eller avløp som ikke holder unna vann i nedbørsperioden, vennligst informer Servicesentralen.
Inngangspartiet
i de enkelte oppgangene er blitt utstyrt med dørkebeslag i aluminium og
kantbeskyttere i rustfritt stål. Arbeidet er utført av blikkenslager.
Bakgrunnen for nevnte er å bedre fremkommeligheten for rullestolbrukere, barnevogner m.v., samtidig som det var nødvendig å redusere slitasjen knyttet til inn-/utflyttinger og bruk for øvrig.
Lørdag 25. november er det julegateåpning i Oslo og byen vil nok en gang bli preget av at det er førjulstid. Også vår egen gågate på Grønlands Torg pyntes og julegrana hører som alltid med. Juleprogrammet på Grønlands Torg i desember er som følger:
Sameiet
har nå fått utvidet informasjonen om
radiatorer med en gjør-det-selv-video som viser hvordan den enkelte beboer
selv lufter egne radiatorer. Klikk
her for å se videoen.
En vil fremover se på om det finnes andre områder hvor det kan være enkelt å lage tilsvarende. Har du forslag og innspill både til dette første forsøket og mulige fremtidige videoer, send gjerne inn forslag.
Sanden
som i dag ligger langs kanten av hagen er over mange år blitt "borte" og det er
kommet til noe ugress.
Tiden er nå kommet for å utbedre dette ved at 3-10 centimeter nå er fjernet hvorpå det er lagt duk før en til slutt har lagt på på ny sand. Duken vil også fjerne problemet med ugress.
De
i sameiet som har Internett-abonnement hos
Bredbåndsservice,
har i slutten av oktober mottatt
infobrev pr. e-post og postalt som i korthet omhandler følgende:
Bredbåndsfabrikken videreføres som eget selskap under navnet
Bredbåndsservice etter at de ble oppkjøpt av Hafslund i desember 2005.
Alle må innen 01.01.07 gå over til å bruke @bredbandsservice.no fremfor @bredband.no i sine e-postadresser (i perioden frem til da vil begge alternativer virke). Hvis du har registrert deg en rekke steder, fordrer dette at du må endre dette alle steder (mht. sameiets egne oversikter er disse automatisk endret). Husk også å endre oppsettet i egen e-postleser.
Sameiets info om Bredbåndsservices tilbud til sameiet finner du her.
Ett
av sameiets
ENØK-tiltak er å anbefale beboere i sameiet om å ta i bruk sparedusj på
badet. Du får
utlevert en enkel sparedusj vederlagsfritt ved å kontakte
Servicesentralen. Du
halverer som oftest varmtvannsforbruket til dusjing slik at dette er et viktig
bidrag for å redusere
energikostnadene!
En sparedusj bruker 6-10 liter vann i minuttet. Energibesparelsen ved å benytte en sparedusj på en 5 minutters dusj daglig utgjør ca. 500 kWh årlig. Det gir en årlig besparelse på 300-400 kroner. I en familie som totalt dusjer 5 minutter daglig utgjør besparelsen ca. 900-1200 kroner. Klikk her hvis du vil beregne hva du selv kan bidra til å spare.
På
Grønlands Torg har man et skjult vanningsanlegg for automatisk vanning av
grøntområdene for Grønlandshagen, Grønlandstunet og Smalgangen. Anlegget ble noe
utbedret i våres slik at det har fungert bra for vanning av hagen for
Grønlandshagen i sommer, og det er nå utført ytterligere utbedringer relatert
til Smalgangen.
I tillegg er hele rørsystemet blåst rent/tørt ved hjelp av trykkluft for å utbedre sirkulasjonen og hindre frostskader (noe en har hatt problemer med tidligere).
Varmetilførselen
til radiatorene ble i år slått på den 16.10. etter diverse forespørsler fra
beboere. Klikk
her
for mer info om radiatorer, energimåling m.v. Vi minner om at den enkelte beboer
må kontrollere egne radiatorer.
Rengjøring
av fasader ble
påbegynt i uke 41 og fortsetter de nærmeste ukene. Arbeidet utføres av
ISS. Det blir underveis
hengt opp oppslag på de enkelte oppgangsdørene slik at beboerne er kjent
med når de vil bli berørt og hvordan de skal forholde seg. Når
området i hagen skal rengjøres, vil en spesiallift tilpasset de smale
gangarealene i hagen bli heist over muren ved barnehagen. Fasadevask
tilfredsstiller de krav som
PPV-fondet stiller til bruk av midler fra fondet.
Beboerne bes holde vinduer lukket under arbeidet. Møbler og gjenstander som kan ta skade av vann og kjemikaler bes flyttet vekk fra balkong/terasse. Husk også å kontrollere at avløp på balkong/terasse ikke er delvis tiltettet. Vi ber om forståelse for den ulempe dette arbeidet vil kunne få for deg, men minner deg om den betydning dette vil få for vårt felles bomiljø.
Via
en egen rulletekst som vises i venstremenyen kan du nå få
oversikt
over hvilke leiligheter som er til salgs eller utleie på Grønlands Torg. I
tillegg finner du info relatert til å leie næringsseksjoner.
Domenet gronlandshagen.no ble 23.01.06 allokert av Bika Invest AS. Firmaet Bika Invest AS er igjen eid av Karl Tore Mikalsen (pt. styreleder i Tunet) og Birte Bakke Hareide. Dette til tross for det vernet som ligger til grunn for no-domener. Eierne stilte domenet til disposisjon for fire beboere som brukte dette i sin egen infovirksomhet. Da en ikke lyktes med å komme frem til en minnelig løsning med motparten mht. å fjerne utlagt innhold og få overført eierskapet, valgte en å fremme klagesak ovenfor Norid.
Klagesaken
gikk i favør av Grønlandshagen slik at gronlandshagen.no nå kan brukes
som et alternativ til gronlandshagen.com (det samme gjelder
e-postadresser).
Vedtaket fra domeneklagenemnda oppsummerer sameiets rett til navnet, samt at
klagemotpart bevisst har tatt i bruk domenet i konkurranse med klager. Vedtaket
sier videre at klagemotpart drar urettmessig fordel av klagers rettigheter, og
nemnda anser denne bruken for å være gjort i ond tro. For mer info om
saksforløp/-dokumenter og opprinnelig innhold på sidene, se
Interne sider. Norid har også publisert selve vedtaket i sitt
klagearkiv på nettet.
Styret
vil samtidig henstille alle interessenter av sameiet til å bruke mulighetene den
nye hjemmesiden gir for deling og utveksling av informasjon. Videre bør en søke
å bruke de nye mulighetene for frie og konstruktive meningsutvekslinger til
fellesskapets beste!
Som
en del av PPV-arbeidet
(Planlagt Periodisk Vedlikehold), vil 1. etasje i alle oppgangene pusses opp fra
uke 40 og utover. I øvrige etasjer vil det flekkes etter behov. I oppgang 21
skal alt males da denne oppgangen ikke har vært pusset opp tidligere.
Klikk her for
oversikt over maling/farger som brukes i de enkelte oppgangene. Takene i hver
oppgang (alle etasjer) vil bli malt til vinteren – noe som også vil utbedre
eventuelle "sår" etter bytte til nye
lysarmaturer.
Vi minner samtidig om hver enkelt beboers medansvar for å bidra til å holde det pent og rent i sin oppgang. Foreldre har et særskilt ansvar for å passe på at egne barn ikke lager riper og skader.
Vi
gjør oppmerksom på at bord, krakker og felles grill i hagen fjernes i uke 39/40.
Løsningen med felles grill i hagen har alt i alt fungert godt og vært mye benyttet. Ordningen fortsetter dermed også til neste år. En har imidlertid hatt en klage på røyk og støy som gjør at en muligens må vurdere alternative plasseringer. En har også hatt noen mindre heldige erfaringer med at beboere har etterlatt tennvæske m.v. og vi må anmode om at alle etter bruk sørger for å rydde ordentlig etter seg – dette også med tanke på brannsikkerhet og sikkerhet for barn.
Statens vegvesen skal bygge rundkjøring i Nylandsveien, ved rampene ned til Schweigaardsgate. Dette er et av tiltakene for å øke kapasiteten ved bussterminalen i Oslo. Anleggsarbeidet starter 04.09.06 og ventes ferdig sommeren 2007.
Se vedlagte
dokument (
)
fra vegvesenet for mer info.
Vi
gjør våre seksjonseiere oppmerksomme på at sameiet har valgt å bytte til
Nemi Forsikring ASA. Dette
kan for deg som seksjonseier ha betydning ved lån på leiligheten siden
kredittgiver ofte kontrollerer hvor boligmassen er forsikret (er du usikker,
kontakt din lånegiver).
Se siden Bomiljø & Sikkerhet, Forsikringer & Skader for detaljinfo. Ved ytterligere spørsmål, kontakt Servicesentralen.
 |
Torsdag 21. september mellom kl. 20-23 kan du være med på
en spennende vandring i fakkellys langs Akerselva. Alt elektrisk lys er slukket
og elva er opplyst av flere tusen fakler fra Frysja til Vaterland. For å lese
mer info fra Bydel Gamle Oslo, klikk
her. Se også artikkel i
Oslopuls
og
Østkantavisa. Klikk her for å se sameiets egne bilder tatt fra årets fakkelvandring. |
Kjennelsen
fra Borgarting Lagmannsrett rundt begjæring om midlertidig forføyning pr.
19.06.06 er gjort tilgjengelig under
Interne sider (har du ikke tilgang til interne sider, bestiller du dette
via menyvalget Info-abonnement).
Også øvrige rettsdokumenter er gjort tilgjengelige på samme sted. Dermed kan de som ønsker en bedre forståelse av nevnte sak, enklere sette seg inn i de faktiske forhold.
 |
Nettavisen hadde 15.09.06 artikkelen "Glohett på Grønland" på sine
nettsider. Artikkelen omhandler hvor populært det er å bosette seg på
Grønland og hvor Grønlands Torg (Smalgangen) trekkes frem særskilt. Klikk her for å lese artikkelen i Nettavisen. |
Styret har arbeidet med å få på plass egen hjemmeside for sameiet – www.gronlandshagen.com. Herunder e-postdistribusjonsliste, interne sider (dokumenter som infobulletiner, sameiermøter m.v.), diskusjonsfora m.v.
Bruk
valget Info-abonnement i toppmenyen for å abonnere på e-post og tilgang
til interne sider. Se menyvalget Om nettstedet for praktisk info om selve
nettstedet. Adressen
www.mamut.com/gronlandstorg som ble opprettet i 2001 og siden ikke er
vedlikeholdt utgår.
Det rettes en spesiell takk til driftsleder Trond Lindhagen i Servicesentralen for raskt å ha bidratt med nødvendig innhold, faglig kompetanse og tilhørende avklaringer og innspill. Det rettes også en stor takk til vaktmesterne og de beboerne som har hjulpet til med å få sidene på plass. Vi oppfordrer alle til å bidra med å gjøre dette nettstedet så bra som mulig!!
Styret har nå distribuert infobulletin nr. 03 pr. 01.09.06 på papir til alle seksjonseiere og beboere. Denne omhandler blant annet nye hjemmesider, egen servicesentral for Grønlandshagen, ansettelsesforhold for vaktmestere og rengjøringspersonell, Tronds fratreden som driftsleder i GTSS, ny forretningsfører m.v.
Du kan du lese denne og tidligere bulletiner elektronisk ved å klikke her (forutsetter brukernavn/passord som du får tildelt ved å bestille dette menyvalget Info-abonnement i toppmenyen).
 |
Internasjonal Torgdag går av stabelen på Grønlands Torg 02.09. Klikk her for å se årets program. Du finner også info på siden http://www.arrangementsservice.com. Østkantavisas og Bydel Gamle Oslos artikler om torgdagen finner du ved å klikke hhv. her og her. Se sameiets egne bilder fra torgdagen ved å klikke her. |
Grønlands
Torg Import på Grønlands Torg vant grønnsakstesten 2006 i regi av Aftenposten.
Klikk her for å lese artikkelen.
 |
Sommerens grillfest var en hyggelig og fin opplevelse for de mange
fremmøtte. Styret håper at en kan gjenta tilsvarende arrangementer også
fremover. Klikk her for å se bilder fra grillfesten. |
Grønlands
Torg Servicesentral (GTSS) har mottatt oppsigelse fra driftsleder Trond
Lindhagen. Dette er sterkt beklagelig og har sin bakgrunn i situasjonen man over
lengre tid har hatt vis-à-vis Grønlandstunet mht. valg av driftsmodell.
Trond vil arbeide t.o.m. 31.08.2006 og i tiden fremover arbeides det med praktisk overføring av ansvar/arbeidsoppgaver.
Styret retter en spesiell takk til Trond for aktivt og flott arbeid over mange år til beste for Grønlands Torg og ønsker han lykke til med nye arbeidsoppgaver!
Grønlandstunet
har fått overført to av de fire vaktmesterne fra Servicesentralen til ISS.
Grønlandshagen har på sin side fått overført to av vaktmesterne (Odd og Kjell)
til vårt sameie og sikrer på denne måte at vi sikrer rett kompetanseprofil på
vaktmestrene våre. Med dette er arbeidsforholdene også for vaktmesterne
sikret.
Som en konsekvens av de valg vårt nabosameie Grønlandstunet har gjort rundt å overføre rengjørings-/vaktmestertjenester til ISS, har Grønlandshagen funnet det riktig å gjøre det samme for vårt rengjøringspersonell. En vil med dette høste praktisk erfaring relatert til fordeler og ulemper knyttet til denne løsningen.
 |
Styret ønsker å rette en takk til alle som deltok på årsmøtet
25.04.06.Oppmøtet og engasjementet var veldig godt.
Klikk her for å se dokumenter fra sameiermøtet (krever passord som du kan bestille under Info-abonnement hvis du ikke allerede har dette). Klikk her for å se bilder fra sameiermøtet. |
|
Sameiet Grønlandshagen | Grønlands Torg | Smalgangen
13, 0188 OSLO |
Om nettstedet
|
